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上海房地产市场周报 2025年第03周（1.13-1.19） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2025年1月13日-1月19日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为63076元/㎡，环比下降7.2%，同比上升10.8%；成交面积为4.54万㎡，环比下降52.1%，同比下降34.5%。 2025年1月13日-1月19日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2025年1月13日-1月19日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、闵行区、青浦区，成交面积分别为0.90万㎡、0.80万㎡、0.47万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2025年1月13日-1月19日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.69万㎡，环比下降60.3%，同比下降59.8%，降幅较上周收窄19.8个百分点；2025年1月1日-1月19日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积16.53万㎡，同比下降21.8%。2025年1月13日-1月19日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市465套，环比下降21.1%，同比下降48.7%，降幅较上周收窄2.9个百分点；2025年1月1日-1月19日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1054套，同比下降40.5%。 2025年1月13日-1月19日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2025年1月13日-1月19日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在青浦区、宝山区、浦东新区，供应面积分别为1.64万㎡、1.33万㎡、1.06万㎡。 2025年1月13日-1月19日上海市商品住宅新开盘情况 2025年1月13日-1月19日，上海市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少3个；共推出92套，较上周减少390套；平均认购率为100%，较上周提升17.6个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2025年1月13日-1月19日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年1月13日-1月19日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2025年(1月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS