《沈阳房地产市场风险测评报告（2013年）》

• 时间2014-01-21
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• [摘要] 沈阳：商品住宅市场稳步增长，土地市场供需回落 2013年沈阳商品住宅共计成交1497.39万平方米/164906套，较2012年相比，分别上涨8.67%、9.02%。 2013年沈阳商品住宅成交均价为6316元/平方米，同比上涨1.44%，涨幅较2012年同期减少5.50个百分点。  5000（含）-6000元价格段为成交主力，价值中枢继续上移：5000（含）-6000元价格段销量为315.96万平方米,占比为21.10%。  2013年沈阳住宅用地共计推出202宗，较2012年减少71宗；面积共计1391.12万平方米，同比下降18.43%。共计成交159宗，成交面积同比下降11.94%，成交面积为1109.64万平方米，同比下降11.94%。  2013年沈阳住宅用地溢价率为4.33%，较2012年同期上涨1.29个百分点;全年楼面均价为1730元/平方米，同比上涨19.55%。