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上海房地产市场周报 2024年第49周（12.02-12.08） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年12月2日-12月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为68715元/㎡，环比下降3.5%，同比下降25.2%；成交面积为15.68万㎡，环比下降24%，同比下降19.3%。 2024年12月2日-12月8日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年12月2日-12月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在奉贤区、浦东新区、闵行区，成交面积分别为3.59万㎡、2.76万㎡、2.19万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年12月2日-12月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.92万㎡，环比下降69.4%，同比下降89.4%，降幅较上周收窄58.4个百分点；2024年1月1日-12月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积647.73万㎡，同比下降31.8%。2024年12月2日-12月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市293套，环比下降66%，同比下降87.6%，降幅较上周收窄57.7个百分点；2024年1月1日-12月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市52673套，同比下降37.1%。 2024年12月2日-12月8日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年12月2日-12月8日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在奉贤区、静安区、闵行区，供应面积分别为1.52万㎡、1.40万㎡、0.00万㎡。 2024年12月2日-12月8日上海市商品住宅新开盘情况 2024年12月2日-12月8日，上海市商品住宅共有5个项目开盘，较上周减少11个；共推出564套，较上周减少1952套；平均认购率为34%，较上周降低39.3个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年12月2日-12月8日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年12月2日-12月8日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-12月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS