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上海房地产市场周报 2024年第46周（11.11-11.17） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年11月11日-11月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为64025元/㎡，环比下降27.8%，同比下降18.7%；成交面积为12.3万㎡，环比下降15.2%，同比上升24%。 2024年11月11日-11月17日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年11月11日-11月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、闵行区、嘉定区，成交面积分别为5.74万㎡、1.33万㎡、1.02万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年11月11日-11月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积23.55万㎡，环比增长246.7%，同比止降转增，增幅为44.3%；2024年1月1日-11月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积628.5万㎡，同比下降26.2%。2024年11月11日-11月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市2144套，环比增长247.5%，同比止降转增，增幅为39.8%；2024年1月1日-11月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市50982套，同比下降31.9%。 2024年11月11日-11月17日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年11月11日-11月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在徐汇区、浦东新区、虹口区，供应面积分别为7.96万㎡、6.34万㎡、2.31万㎡。 2024年11月11日-11月17日上海市商品住宅新开盘情况 2024年11月11日-11月17日，上海市商品住宅共有11个项目开盘，较上周增加7个；共推出2144套，较上周增加1527套；平均认购率为69%，较上周提升3.0个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年11月11日-11月17日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年11月11日-11月17日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-11月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS