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北京房地产市场周报 2024年第45周（11.04-11.10） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年11月4日-11月10日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为55245元/㎡，环比下降7.8%，同比下降9.9%；成交面积为13.04万㎡，环比下降17.2%，同比上升13.3%。 2024年11月4日-11月10日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年11月4日-11月10日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在顺义区、朝阳区、大兴区，成交面积分别为2.25万㎡、2.03万㎡、2.00万㎡。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年11月4日-11月10日，北京市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2024年1月1日-11月10日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积338.03万㎡，同比下降13.6%。2024年11月4日-11月10日，北京市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2024年1月1日-11月10日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市27105套，同比下降18.3%。 2024年11月4日-11月10日北京市商品住宅新开盘情况 2024年11月4日-11月10日，北京市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少2个；共推出86套，较上周减少522套；平均认购率为41%，较上周降低36.9个百分点。 北京市写字楼供求价走势 2024年11月4日-11月10日，北京市写字楼成交均价为45968元/㎡，环比上涨133.3%，同比上涨183.6%，成交1.72万㎡。 北京市商业用房供求价走势 2024年11月4日-11月10日北京市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年11月4日-11月10日北京市新房项目成交面积TOP10（㎡） 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2024年(1-11月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS