《中国主要城市住宅市场交易情报（2013年11月）》

• 时间2013-12-02
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• [摘要] 1. 2013年11月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的43个城市成交量环比约五成上涨，成交价格稳中微涨。 1) 供应情况：11月去库存化明显减慢。除上海、深圳、福州外，其他城市库存均增加，福州商品住宅可售面积下降9.62万平方米，上海、深圳分别下降6.64万平方米和1.67万平方米。库存增加的城市中，宁波占首位，单月库存增加48.86万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，约五成城市成交量环比上涨，其中昆明上涨幅度最大，为41.99%，其次是深圳，环比上涨39.15%。成交量下跌的城市中，厦门跌幅最大，为64.53%。10个重点城市中，北京、上海、苏州、杭州环比出现下降，其中苏州降幅最明显，为26.33%；环比上涨的城市中深圳涨幅最为明显。总体而言，2013年11月半数城市成交较上月有所回落，半数城市成交上涨。 3) 成交价格：本月43个监测城市多数成交价格环比微涨，其中杭州涨幅最大，为9.15%，广州环比跌幅最大，为11.10%。10个重点城市中，除上海、深圳、成都价格环比微降外其余全部上涨，杭州涨幅最大，上海跌幅最大，为6.37%。总体而言，本月成交均价稳中略有上涨。