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上海房地产市场周报 2024年第42周（10.14-10.20） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年10月14日-10月20日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为65322元/㎡，环比上升9.7%，同比上升3%；成交面积为13.43万㎡，环比上升38.1%，同比上升43.1%。 2024年10月14日-10月20日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年10月14日-10月20日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在闵行区、浦东新区、宝山区，成交面积分别为3.35万㎡、2.65万㎡、1.94万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年10月14日-10月20日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积11.26万㎡，环比增长4.6%，同比下降37.9%，降幅较上周收窄14.6个百分点；2024年1月1日-10月20日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积567.62万㎡，同比下降25.5%。2024年10月14日-10月20日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市906套，环比下降11.3%，同比下降41.7%，降幅较上周收窄13.4个百分点；2024年1月1日-10月20日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市45840套，同比下降31.8%。 2024年10月14日-10月20日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年10月14日-10月20日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在青浦区、宝山区、浦东新区，供应面积分别为3.51万㎡、2.25万㎡、2.17万㎡。 2024年10月14日-10月20日上海市商品住宅新开盘情况 2024年10月14日-10月20日，上海市商品住宅共有6个项目开盘，较上周持平；共推出906套，较上周减少115套；平均认购率为75%，较上周提升212.5个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年10月14日-10月20日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年10月14日-10月20日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-10月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS