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上海房地产市场周报 2024年第40周（9.30-10.06） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年9月30日-10月6日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为126209元/㎡，环比上升20.1%，同比上升39.1%；成交面积为10.3万㎡，环比下降42.9%，同比下降69.6%。 2024年9月30日-10月6日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年9月30日-10月6日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在黄浦区、静安区、徐汇区，成交面积分别为4.41万㎡、0.83万㎡、0.83万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年9月30日-10月6日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积2.76万㎡，环比下降94.8%，同比止增转降，降幅为90.1%；2024年1月1日-10月6日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积544.67万㎡，同比下降22.9%。2024年9月30日-10月6日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市301套，环比下降92%，同比下降86.8%，降幅较上周收窄84.7个百分点；2024年1月1日-10月6日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市43894套，同比下降29.7%。 2024年9月30日-10月6日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年9月30日-10月6日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在松江区、奉贤区、闵行区，供应面积分别为1.48万㎡、1.28万㎡、0.00万㎡。 2024年9月30日-10月6日上海市商品住宅新开盘情况 2024年9月30日-10月6日，上海市商品住宅共有2个项目开盘，较上周减少12个；共推出301套，较上周减少2386套；平均认购率为15%，较上周降低73.2个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年9月30日-10月6日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年9月30日-10月6日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-10月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS