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上海房地产市场周报 2024年第39周（9.23-9.29） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年9月23日-9月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为105047元/㎡，环比上升45.8%，同比上升78.7%；成交面积为18.05万㎡，环比上升137.6%，同比下降22.8%。 2024年9月23日-9月29日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年9月23日-9月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在黄浦区、浦东新区、嘉定区，成交面积分别为4.99万㎡、2.81万㎡、2.19万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年9月23日-9月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积52.75万㎡，环比增长787.7%，同比增长34.2%，增幅较上周收窄70.5个百分点；2024年1月1日-9月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积541.91万㎡，同比下降22.8%。2024年9月23日-9月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市3750套，环比增长805.8%，同比增长34.9%，增幅较上周收窄26.1个百分点；2024年1月1日-9月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市43593套，同比下降29.8%。 2024年9月23日-9月29日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年9月23日-9月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在黄浦区、浦东新区、闵行区，供应面积分别为12.68万㎡、12.02万㎡、6.75万㎡。 2024年9月23日-9月29日上海市商品住宅新开盘情况 2024年9月23日-9月29日，上海市商品住宅共有14个项目开盘，较上周增加12个；共推出2687套，较上周增加2273套；平均认购率为56%，较上周提升60.0个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年9月23日-9月29日上海市新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年9月23日-9月29日上海市新房项目成交面积TOP10（㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-10月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS