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上海房地产市场月报 2024年07月 房地产市场 土地市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 2014年8月-2024年8月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-8月，上海商品房销售面积为1038.1万㎡，同比下降4.2%；上海商品房销售额为4232.7亿元，同比下降8.2%。 2024年8月，上海商品房销售面积为117.8万㎡，同比下降23.8%，环比下降14.1%；全国商品房销售额为6393.1亿元，同比下降17.1%，环比增长3.2%。 2014年8月-2024年8月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-8月，上海房屋新开工面积为1347.4万㎡，同比下降3.66%；房屋施工面积为15426.16万㎡，同比下降1.53%；全国房屋竣工33393.56万㎡，同比下降23.63%。 2024年8月，上海房屋新开工面积为134.36万㎡，同比下降30.85%，环比下降53.50%；房屋竣工104.58万㎡，同比下降42.32%，环比增长60.23%。 2014年8月-2024年8月上海房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2024年1-8月，上海房地产开发投资额为3889.22亿元，同比增长8.12%。 2024年8月，上海房地产开发投资额为530亿元，同比增长8.58%。 2018年-2024年上海新建住宅价格1-7月累计涨幅走势 2024年1-7月，上海新建住宅价格累计上涨4.00%，涨幅较去年同期扩大3.70个百分点。 2019年8月-2024年7月上海新建住宅均价及环比变化 2024年7月，上海新建住宅均价53564元/㎡，环比上涨0.39%，涨幅较上个月收窄0.14个百分点；同比上涨4.66%，百城新房价格同比由跌转涨。 2024年1-7月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2024年1-7月,黄浦区、虹口区、静安区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有虹口区、徐汇区、奉贤区等，同比分别上涨22.5%、20.2%、18.2%；成交均价同比下跌的区域有长宁区、青浦区、普陀区等，同比分别下跌7.6%、6.1%、3.1%。 2018年-2024年上海二手住宅价格1-7月累计涨幅走势 2014年8月-2024年8月上海二手住宅均价及环比变化 2018年-2024年上海商品住宅（不含保障性住房）1-7月成交量及同比走势 2021-2024年07月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2024年1-7月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2018年-2024年上海商品住宅1-7月成交量及同比走势 2021-2024年07月上海商品住宅月度成交面积走势 2024年1-7月上海商品住宅分区域成交套数情况 上海新房成交面积段对比 上海新房成交总价段对比 上海新房成交单价段对比 上海新房成交户型对比 2024年7月上海新房面积、总价成交结构 2018年-2024年上海商品住宅（不含保障性住房）1-7月供应量及同比走势 2021-2024年07月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2024年1-7月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2019年8月-2024年7月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2019年8月-2024年7月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2024年1-7月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2019年8月-2024年7月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2024年7月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2023年8月-2024年7月上海新开盘套数及去化率走势 2024年7月上海市商品住宅新开盘情况 2024年(1-7月)上海企业成交金额排行榜 2024年(1-7月)上海企业成交面积排行榜 2024年7月上海企业成交金额排行榜 2024年7月上海企业成交面积排行榜 2024年(1-7月)上海新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年(1-7月)上海新房项目成交面积TOP10（㎡） 2024年7月上海新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年7月上海新房项目成交面积TOP10（㎡） 招商时代潮派项目沙盘图 招商时代潮派项目基本信息 2023年7月-2024年7月招商时代潮派成交量价走势 招商时代潮派分户型成交情况 招商时代潮派项目户型图 保利琅誉项目沙盘图 保利琅誉项目基本信息 2023年7月-2024年7月保利琅誉成交量价走势 保利琅誉分户型成交情况 保利琅誉项目户型图 远香湖岸项目沙盘图 远香湖岸项目基本信息 2023年7月-2024年7月远香湖岸成交量价走势 远香湖岸分户型成交情况 远香湖岸项目户型图 2022年8月-2024年7月上海商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年上海市商业1-7月成交量及同比走势 2021-2024年07月上海市商业月度成交面积走势 2024年1-7月上海市商业分区域成交面积情况 2018年-2024年上海市商业1-7月供应量及同比走势 2021-2024年07月上海市商业新批上市面积走势 2024年1-7月上海新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-7月上海新房项目成交面积TOP10（㎡） 2022年8月-2024年7月上海市写字楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年上海市写字楼1-7月成交量及同比走势 2021-2024年07月上海市写字楼月度成交面积走势 2024年1-7月上海市写字楼分区域成交面积情况 2018年-2024年上海市写字楼1-7月供应量及同比走势 2021-2024年07月上海市写字楼新批上市面积走势 2024年1-7月上海新房项目成交金额TOP10（万元） 2024年1-7月上海新房项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-7月上海土地市场推出情况 2024年1-7月上海土地市场成交情况 2021年8月-2024年7月上海各类用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月上海各区县各类用地供求情况 2021年8月-2024年7月上海住宅用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2021年8月-2024年7月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月上海各区县住宅用地供求情况 2021年8月-2024年7月上海商办用地推出与成交同比走势 2021年8月-2024年7月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-7月上海各区县商办用地供求情况 2024年1-7月上海各类用地成交排行（按成交总价） 2024年1-7月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-7月上海住宅用地成交排行（按成交总价） 2024年1-7月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2024年1-7月上海商办用地成交排行（按成交总价） 2024年1-7月上海商办用地成交排行（按成交楼面价） 2024年(1-7月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年(1-7月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS