《中国主要城市住宅市场交易情报（2013年10月）》

• 时间2013-10-31
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• [摘要] 本月监测的43个城市成交量环比近七成上涨，成交价格稳中微降。 1) 供应情况：10月去库存化明显加快。除上海、深圳、宁波外，其他城市库存均减少，其中北京去化最快，商品住宅可售面积下降31.49万平方米。此外南京、苏州、厦门也均有超10万平方米的库存去化，南充、福州库存去化仅为7.33万平方米和4.12万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，近七成城市成交量环比上涨，其中海口上涨幅度最大，为275.37%，其次是韶关，环比上涨89.12%。成交量下跌的城市中，温州跌幅最大，下降61.08%。10个重点城市中，仅北京、上海环比出现下降，其中北京降幅最明显，为34.2%，广州涨幅则最为明显，环比上涨17.94%。总体而言，2013年10月多数城市成交上涨，个别城市涨幅较为明显。 3) 成交价格：本月43个监测城市多数成交价格环比下降，其中杭州跌幅最大，为15.48%，福州环比涨幅最大，为15.34%。10个重点城市中，除上海、广州、成都、重庆价格环比上涨外其余全部下降，其中杭州降幅最大，为15.48%。总体而言，本月成交均价略有下降。