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上海房地产市场周报 2024年第30周（7.22-7.28） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年7月22日-7月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为63838元/㎡，环比上升2.6%，同比上升15.5%；成交面积为4.98万㎡，环比下降35.3%，同比下降36.4%。 2024年7月22日-7月28日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年7月22日-7月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在闵行区、浦东新区、嘉定区，成交面积分别为1.16万㎡、0.77万㎡、0.76万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年7月22日-7月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积22.09万㎡，环比增长260.6%，同比止增转降，降幅为15.5%；2024年1月1日-7月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积416.99万㎡，同比下降21.8%。2024年7月22日-7月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1806套，环比增长248%，同比止增转降，降幅为25.0%；2024年1月1日-7月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市34339套，同比下降28.4%。 2024年7月22日-7月28日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比 2024年7月22日-7月28日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在松江区、嘉定区、崇明区，供应面积分别为8.29万㎡、3.94万㎡、3.67万㎡。 2024年7月22日-7月28日上海市商品住宅新开盘情况 2024年7月22日-7月28日，上海市商品住宅共有9个项目开盘，较上周增加7个；共推出1714套，较上周增加1195套；平均认购率为46%，较上周提升557.1个百分点。 上海市写字楼供求价走势 上海市商业用房供求价走势 2024年7月22日-7月28日上海市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年7月22日-7月28日上海市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-7月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS