《北京房地产市场风险测评报告（2013年8月）》

• 时间2013-09-09
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• [摘要]  本月商品住宅（不含保障性住房）成交环比回升，涨幅明显 本月商品住宅（不含保障性住房）共成交94.20万平方米，环比上涨26.24%，同比下降27.37%。8月成交量为8151套，环比上涨32%，涨幅明显。  商品住宅成交均价环比小幅下降1.54% 8月，北京商品住宅（不含保障性住房）市场成交均价24611元/平方米，环比下降1.54%。本月保障房套数占比较上月上升1.34个百分点，商品住宅（含保障性住房）成交价上涨，均价23897元/平米，环比下降2%。  大兴区成交量最高 8月，大兴区成交量居首，共计成交26.63万平方米，占比28.3%；，显著高于其他区域，原因在于该区域本月成交项目较多，且体量大，如中建国际港；房山区本月成交16.45万平方米，占比17.5%，位居第二位。  可售面积继续微涨，出清周期有所延长 截至2013年8月底，北京住宅可售面积为802.14万平方米，较上月微涨0.60%。出清周期为7.5个月，较上月有所缩短，主要受近期去化速度加快影响。  8月北京推出住宅用地8宗 8月，北京推出住宅用地8宗，供应量较上月增幅明显。考虑到旺盛的市场需求，土地市场在较长时期内仍将处于供不应求的状态。