《成都房地产市场风险测评报告（2013年8月 ）》

• 时间2013-09-06
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• [摘要]  8月成都住宅成交量环比下降 由于7、8月份是楼市传统淡季，商品住宅成交量一直低位运行。8月住宅成交量同环比均下降，共成交82.22万平方米（8509套），环比降幅为12.38%，同比降幅为17.44%。  8月住宅样本报价环比上涨 根据中国房地产指数系统对292个住宅样本 的监测，8月，成都住宅样本价格上涨，平均报价为8155元/平方米，环比涨幅为0.44%，同比涨幅为10.22%，涨幅扩大0.4个百分点。  8月住宅供应上涨需求下降，供需比上涨2013年8月，供应由上月的71.40万平方米涨至115.73万平方米，环比上涨62.10%；成交由上月的93.84万平方米降至82.22万平方米，环比下降12.38%；供需比由上月的0.76上涨至1.41，供需矛盾突出。  8月住宅用地供应10宗，成交10宗 2013年8月成都土地市场共推出住宅用地10宗，建设用地面积为41.22万平方米，推出土地均价为5251元/平方米，推出楼面均价为1185元/平方米。成交10宗，建设用地面积为41.22万平方米，成交土地均价为7416元/平方米，成交楼面均价为1674元/平方米，平均溢价率41.22%，土地出让金额共计30.57亿元。