《重庆房地产市场风险测评报告（2013年8月）》

• 时间2013-09-06
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• [摘要]  住宅成交量创年内新低，同比减少近三成 8月份，重庆主城区共成交住宅110.28万平方米，环比减少12.89%，同比减少27.76%，住宅成交量创下年内新低。  成交均价再创历史新高 继6月重庆住宅成交均价创历史新高后，2013年8月，重庆主城区住宅成交均价再创历史新高，达7381元/平方米，环比上涨10.63%，同比涨幅达23.03%。  六区域成交占比超10%，南岸区和沙坪坝区占比波动较大 8月份，南岸、渝北、沙坪坝等六区域成交相对活跃，成交量占比均超过10%；其中，南岸区和沙坪坝区成交占比波幅超过4个百分点。  本月住宅市场销供比为0.66，供需矛盾逆转 8月重庆主城区因住宅成交量的持续下跌和新增供给的大幅增长，致使本月住宅销供比迅速降低至0.66，为11个月以来的新低。供需平衡迅速发生变化，市场由供不应求转为供过于求，供需矛盾突出。  8月住宅用地成交量环比减少超五成 8月份，重庆有38宗住宅用地成交，较上月减少27宗。成交面积合计157.07万平方米，较上月减少193.66万平方米，环比减少55.22%，同比减少1.24%。