《中国主要城市住宅市场交易情报（2013年8月）》

• 时间2013-09-02
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• [摘要] 本月监测的43个城市成交量环比近七成上涨，成交价格稳中微降。 1) 供应情况：8月去库存化明显减慢。除上海、南京、青岛、厦门和福州外，其他城市库存均增加，上述城市中上海去化最快，商品住宅可售面积下降14.02万平方米。南京、福州库存去化仅微超10万平方米，厦门、青岛库存去化仅为6.08万平方米和1.3万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，近七成城市成交量环比上涨，其中温州上涨幅度最大，为46.7%，其次是北京，环比上涨28.46%。成交量下跌的城市中，大连、宁波跌幅最大，分别下降32.76%和28.4%。10个重点城市中，仅北京、上海、天津、深圳环比出现上涨，其中北京涨幅最明显，为28.46%，其次为上海，环比上涨17.24%。总体而言，2013年8月多数城市成交上涨，但涨幅相对较小。 3) 成交价格：本月43个监测城市多数成交价格环比下降，其中广州跌幅最大，为14.12%，长沙环比涨幅最大，为18.23%。10个重点城市中，除南京、重庆价格环比上涨外其余全部下降，其中广州降幅最大，为14.12%。总体而言，本月成交均价略有下降。