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上海房地产市场周报 2024年第21周（5.20-5.26） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年5月20日-5月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为77117元/㎡，环比下降23.9%，同比上升23.4%；成交面积为11.46万㎡，环比下降16.7%，同比下降40.4%。 2024年5月20日-5月26日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比 2024年5月20日-5月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在杨浦区、嘉定区、闵行区，成交面积分别为3.14万㎡、2.22万㎡、1.01万㎡。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年5月20日-5月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积15.15万㎡，环比增长97.1%；2024年1月1日-5月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积281.42万㎡，同比下降13.5%。2024年5月20日-5月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1175套，环比增长77.5%；2024年1月1日-5月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市22963套，同比下降20.1%。 2024年5月20日-5月26日上海市商品住宅新开盘情况 2024年5月20日-5月26日，上海市商品住宅共有6个项目开盘，较上周增加2个；共推出1247套，较上周增加449套；平均认购率为37%，较上周提升27.6个百分点。 上海市写字楼供求价走势 2024年5月20日-5月26日，上海市写字楼成交均价为45021元/㎡，环比上涨28.2%，同比上涨15.1%，成交2.43万㎡，新批上市3.97万㎡，市场供过于求。 上海市商业用房供求价走势 2024年5月20日-5月26日上海市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年5月20日-5月26日上海市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-5月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS