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上海房地产市场周报 2024年第18周（4.29-5.05） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年4月29日-5月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为93249元/㎡，环比下降12.3%，同比上升33.5%；成交面积为9.31万㎡，环比下降56.7%，同比下降71.3%。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年4月29日-5月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积16.61万㎡，环比下降55.4%；2024年1月1日-5月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积241.18万㎡，同比下降6.4%。2024年4月29日-5月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1526套，环比下降48.2%；2024年1月1日-5月5日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市19555套，同比下降14.1%。 2024年4月29日-5月5日上海市商品住宅新开盘情况 2024年4月29日-5月5日，上海市商品住宅共有6个项目开盘，较上周减少7个；共推出1526套，较上周减少1445套；平均认购率为33%，较上周降低29.8个百分点。 上海市写字楼供求价走势 2024年4月29日-5月5日，上海市写字楼成交均价为38135元/㎡，环比上涨34.5%，同比上涨53.3%，成交0.14万㎡，新批上市1.03万㎡，市场供过于求。 上海市商业用房供求价走势 2024年4月29日-5月5日，上海市商业用房成交均价为15799元/㎡，环比下降14.9%，同比下降33.6%，成交0.28万㎡，新批上市0.23万㎡，市场供不应求。 2024年4月29日-5月5日上海市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年4月29日-5月5日上海市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-5月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS