《中国主要城市住宅市场交易情报（2013年7月）》

• 时间2013-08-01
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• [摘要] 1. 2013年7月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的43个城市成交量环比近六成下跌，成交价格稳中微升 1) 供应情况：7月库存去化明显减慢，重点监测城市中只有广州、南京、宁波库存量减少。其中南京本月库存去化最快，商品住宅可售面积下降32.82万平方米。广州、宁波三城市库存去化均不足10万平方米，分别为3.33和7.92万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，近六成城市成交量环比下降，但降幅相对不明显，其中降幅最大的是泉州，为34.44%，其次是深圳，环比下降32.16%，也是重点城市环比下降最多的城市。成交量上涨的城市中，宁波、丹东上涨幅度最大，分别为50.38%和43.62%。10个重点城市中，仅南京、天津、成都三城市环比出现上涨，其中南京涨幅最明显，为25.31%，其余城市成交量均有不同程度的下跌。总体而言，2013年7月以一二线城市为主的多数城市成交下降跌，但下跌的幅度相对较小，稳中有降。 3) 成交价格：本月43个监测城市成交价格多数略有上升，其中汕头环比涨幅最大，为15.04%，长沙环比跌幅最大，为13.00%。10个重点城市中，上海、重庆、深圳、南京价格环比下降，其中重庆降幅最大，为9.63%。总体而言，本月成交均价略有上升。