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上海房地产市场周报 2024年第13周（3.25-3.31） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年3月25日-3月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为87309元/㎡，环比下降14.1%，同比上升69.2%；成交面积为32.03万㎡，环比上升103.7%，同比上升71.7%。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年3月25日-3月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2024年1月1日-3月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积115.14万㎡，同比下降34.9%。2024年3月25日-3月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2024年1月1日-3月31日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市9850套，同比下降37.5%。 2024年3月25日-3月31日上海市商品住宅新开盘情况 2024年3月25日-3月31日，上海市商品住宅共有5个项目开盘，较上周减少2个；共推出855套，较上周减少724套；平均认购率为59%，较上周降低14.5个百分点。 上海市写字楼供求价走势 2024年3月25日-3月31日，上海市写字楼成交均价为24275元/㎡，环比上涨0.9%，同比下降28.7%，成交1.64万㎡。 上海市商业用房供求价走势 2024年3月25日-3月31日，上海市商业用房成交均价为42293元/㎡，环比下降31.2%，同比上涨30.3%，成交2.28万㎡。 2024年3月25日-3月31日上海市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年3月25日-3月31日上海市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-4月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS