《中国房地产企业监测报告（2013年6月）》

• 时间2013-07-22
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• [摘要] 本月43个监测城市成交价格环比略有下降，其中海口跌幅最大，达12.39%，扬州环比涨幅最大，为9.85%。10个重点城市中，成都价格环比跌幅最大，为9.55%，其次是杭州，环比下降8.27%。总体而言，本月成交均价略有回落。 “红六月”房企销售持续飘红 恒大表现不俗 六月楼市延续了上个月的飘红业绩，在供应增长的同时，成交也明显回升，调控政策的影响越来越小，在重点监测的10家品牌房企中，多数企业环比出现增长，其中环比同比最高者均为绿城，分别为89.3%、53.7%；除万中保3家龙头房企单月销售额均再破百亿外，恒大6月也跻身百亿榜单，分别为万科134.9亿元、保利123.08亿元、中海120.44亿元、恒大104.2亿元。 6月房企拿地热情持续高涨 地王频出 5月的“抢地大战”热情继续在6月蔓延，目前整体土地市场温度依然在攀升过程中。本月，随着国五条政策的逐步消化，房产市场销售恢复活力，企业的投资热情回升，纷纷加快拿地步伐，许多城市的地价纪录被频频刷新，上海、重庆、南京、武汉等城市均出现高总价地块，土地市场“地王”频出。同时，本月典型企业对一线城市的投入加重使得单月平均拿地成本快速飙升。重点监测的10家品牌房企本月新增土地储备超过100万平米的有万科、保利，其中万科最多达215.85万平方米，房企持续高涨的拿地热情反映出企业良好的资金状况以及对后市的乐观态度。 6月房企融资总金额环比有所下降，但仍处较高水平6月房企融资热情不减，在融资难度以及成本较低时大规模吸金以加速拿地。6月重点监测房企融资金额环比5月下降44.5%，本月重点监测房企共发生融资14笔，累计融资金额约179.86亿，其中银行贷款比重最高，共6笔，融资金额达53.47亿元，占6月总融资金额的29.7%。