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北京房地产市场周报 2023年第53周（12.25-12.31） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2023年12月25日-12月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为59722元/㎡，环比上升2.6%；成交面积为17.68万㎡，环比上升16.1%。 北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2023年12月25日-12月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积16.9万㎡，环比增长396.3%；2023年1月1日-12月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积504.8万㎡，同比下降25.4%。2023年12月25日-12月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1533套，环比增长647.8%；2023年1月1日-12月31日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市42760套，同比下降29.2%。 2023年12月25日-12月31日北京市商品住宅新开盘情况 2023年12月25日-12月31日，北京市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少1个；共推出99套，较上周减少507套；平均认购率为75%，较上周提升21.0个百分点。 北京市写字楼供求价走势 2023年12月25日-12月31日，北京市写字楼成交均价为54064元/㎡，环比上涨181%，成交3.96万㎡，新批上市10.77万㎡，市场供过于求。 北京市商业用房供求价走势 2023年12月25日-12月31日，北京市商业用房成交均价为24059元/㎡，环比上涨135.9%，成交3.15万㎡，新批上市5.1万㎡，市场供过于求。 2023年12月25日-12月31日北京市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2023年12月25日-12月31日北京市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市土地供求价走势 北京市土地出让金&溢价率走势 北京市2023年政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS