《中国主要城市住宅市场交易情报（2013年5月）》

• 时间2013-06-03
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• [摘要] 1. 2013年5月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的44个城市成交量环比六成以上下跌，成交价格稳中微升 1) 供应情况：5月重点监测城市库存去化明显高于4月，北京、深圳、广州、南京、宁波、福州、惠州等城市库存量均有不同程度的减少。其中宁波本月库存去化最快，商品住宅可售面积直降52.37万平方米。广州、南京库存去化均超过20万平方米，分别为26.85和20.87万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的44个城市中，超过六成城市成交量环比下降，但降幅相对不明显，其中降幅最大的是成都，为37.96%，其次是杭州（含萧山余杭），环比下降31.94%。成交量上涨的城市中，韶关、丹东上涨幅度最大，分别为97.07%和93.21%。10个重点城市中，仅深圳、武汉、上海三城市环比出现上涨，其中深圳涨幅最明显，为21.45%，其余城市成交量均有不同程度的下跌。总体而言，2013年5月楼市成交出现一二线城市成交下降，三四线城市成交上涨的趋势。 3) 成交价格：本月44个监测城市成交价格多数略有上升，其中上海环比涨幅最大，为13.09%，连云港环比跌幅最大，为10.16%。10个重点城市中，只有南京、天津价格环比略有下降，降幅分别为6.85%和0.08%。总体而言，本月成交均价略有上升。