《2013年深圳商业用房市场发展研究报告》

• 时间2013-05-13
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• [摘要] 2012年，深圳商业用房 销售均价为24771元/平方米，同比下降10%。投资方面，开发投资额不断上扬，至2012年达90.11亿，创历史新高；增速有所放缓，为7.53%。供给方面，开工面积大幅回升，仍处于历史较高水平，2012年，商业营业用房新开工面积达103.47万平方米，同比大幅增长60.52%；竣工面积涨幅较小，同比增长9.23%，为39.75万平方米，仍处历史较低水平。需求方面，受新开工面积、竣工面积较少以及开发商加大对商业物业自持比例影响，近四年商业营业用房销售面积较低，2012年销售面积为21万平方米，同比增长11.76%，由于销售价格下降，虽销售面积有所上涨，但销售额与2011年相比基本持平，为52.02亿元。竣销比值自2006年以来下降趋势明显，2012年与2011年基本持平。