《杭州房地产市场风险测评报告（2013年3月）》

• 时间2013-05-09
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• [摘要] 3月杭城住宅成交面积环比涨幅超160%，同比再创2009年以来最高值 2013年3月，杭州全市（含余杭、萧山）共成交商品住宅7359套/82.96万平方米，同比上涨25.3%/39.22%，是2009年以来同期最高值。环比来看，由于2月成交基数太小，涨幅超过160%。 3月以来，“两会”召开期间有关房地产调控政策升级的争论不断出现，北京、上海、深圳等地赶在月底出台“国五条”细则，贵阳等地公布房价控制目标，但二手房交易从严征收20%个人所得税如何执行、二套房首付和利率提高等具体问题未完全明确。在政策走向不明的背景下，大量购房者赶“末班车”入市，杭城二手住宅交易量井喷，部分二手房市场需求涌入新房市场并加快购房进程；另一方面，开发企业借助“金三银四”的传统旺季，加快推盘节奏，供应总量大涨。在以上两个因素的影响下，3月成交上涨明显。