《2013年一季度市场研究报告（2013年1月-2013年3月）》

住宅市场 全国市场报告

[摘要] 摘要 1. 2013年一季度中国房地产市场总结 (1) 政策：“国五条”出台，限购限贷限价力度再升级，二手房个税从严执行 (2) 新房：百城价格创历史新高，重点城市3月成交达到近三年单月新高，全国投资开工企稳回升 (3) 二手房：价格涨幅高于新房，需求集中释放，量价均达历史新高 (4) 土地：供求同比大幅增长，楼面价、溢价率稳步回升 (5) 企业：销售显著提升，拿地态度稳中求进，资金压力继续缓解 2. 2013年中国房地产市场趋势展望 (1) 宏观环境：经济形势趋稳，各地政策细则力度不同，货币投放是关键 (2) 市场趋势：政策落地压制二季度量价上行空间，下半年渐趋平稳，全年增长无忧 (3) 不同城市：短期内热点城市政策力度大，量价上行空间有限，但中长期仍有发展空间 (4) 企业策略：销售目标稳中求进，聚焦主流需求同时适当多元化，重点布局仍在一二线

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