《合肥房地产市场风险测评报告（2013年2月）》

• 时间2013-03-20
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• [摘要] 2月份合肥商品住宅成交量受春节因素影响，环比大幅下滑，但同比仍增长47%。价格方面依然保持稳定态势，变化不大。库存量方面，尽管可售面积环比下降4.5%，但出清周期却延长至14.3个月，高于正常水平。 2月“国五条”细则在“两会”召开前发布，在政府换届前指明房地产调控的下一步走向，凸显房地产调控政策的连续性和稳定性。下一届政府将继续坚持调控，保障房地产市场健康稳定发展。由于市场需求受政策影响较为敏感，随着2月“国五条”的出台，预计成交量受政策影响大幅上涨趋势将有所缓和。 目前合肥市场的住宅存量及潜在供应较为充足，短期内供不应求的概率极小，房价上涨压力不大，有望整体保持稳定。