《福州房地产市场风险测评报告（2013年2月）》

• 时间2013-03-15
• 页数7页
• 下载1130
• 浏览8335

• [摘要] 2月福州商品住宅市场成交量受春节假期影响环比下滑，但同比仍大幅增长。项目报价则多小幅上涨或维稳。2月末住宅库存的出清周期仅为10.13个月，处于正常水平。 由于今年货币政策将适度宽松，市场需求有望继续保持旺盛态势；而最近出台的国五条细则对二手房出让征收20%的增值税，二手房出让方极有可能将增值税转嫁到购买方身上，因此短期内市场需求有望向新房市场集中。 从市场潜在供应来看，2011年和2012年，福州宅地成交量分为426万平方米和415万平方米，高于同期住宅市场176万和246万平方米的成交量。短期内基本能够满足市场需求，预计短期内福州房地产市场价格将整体以平稳为主。