《成都房地产市场风险测评报告（2012年2月）》

• 时间2013-03-14
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• [摘要] ◆ 2月住宅成交量开始回升 由于1月楼市历经元旦、春节假期，成都商品住宅成交量为08年以来单月最低值，2月市场开始恢复，成交50.42万平方米，环比增长72.95%，同比下降48.49%；住宅成交套数为5680套，环比增长77.83%，同比下降43.23%。 ◆ 住宅样本报价连续10个月下跌，2月环比下降1.12% 根据中国房地产指数系统对297个住宅样本的监测，2月成都住宅样本平均报价为7701元/平方米，环比下跌1.12%。 ◆ 2月佳兆业君汇上品表现突出 2月成都住宅销售套数和面积排行榜中，佳兆业君汇上品位列榜首；成都华侨城纯水岸销售金额领先。 ◆ 商品住宅供应面积回升到32万平方米 2月成都房管局共发放14张住宅项目预售许可证，比1月增加8张，新增供应面积32.07万平方米，环比增长175.04%，同比增长112.81%。 ◆ 商品住宅建设用地供应和成交均大幅回升 2月成都住宅用地供应量增加，成都市国土局共推出住宅用地20宗，建设用地面积为139.04万平方米，环比增长99.80%，推出楼面均价为1375元/平方米；共成交19宗商品住宅用地，建设用地面积为119.52万平方米，环比大涨近3.5倍，成交楼面均价为634元/平方米，平均溢价率为1.08%，土地出让金额共计32.73亿元。