《2012年度中国房地产政策评估报告》

• 时间2013-01-31
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• [摘要] 2012年，在货币政策微调以“稳增长”的背景下，中央政府坚持房地产调控不放松，一方面继续抑制投资投机需求，促进房地产市场健康稳定发展；另一方面通过差别化信贷等手段，支持合理自住需求。另外，保障房建设力度持续加大，1-10月全国城镇保障性安居工程新开工722万套，基本建成505万套，已提前完成年度700万套新开工任务目标。 2012年，房地产市场供给明显回落，但下半年开发投资企稳回升；需求则持续回暖，销售面积震荡攀高，价格止跌并出现上涨。预计2013年宏观经济形势将保持稳中向好趋势，货币信贷环境相对宽松，但房地产调控力度不会下降，在上述前提下预计2013年商品住宅销量增速略有提高，新开工止跌反弹，价格及投资增速趋稳。 2013年房地产政策仍将坚持调控不放松，主要着力于以下几点：在提高城镇化质量的背景下，加大土地及住房供应，调节供需保证房地产市场的健康发展；继续坚持有保有压，坚决抑制投资投机需求，支持合理自住和改善性需求，继续贯彻差别化信贷政策；坚持建立“低端有保障”的保障房建设体系，促进保障房的有效供应；逐步建立并完善房产税等长效机制建设。