《中指｜4月北京房价地图：疫情影响市场恢复节奏，区域分化明显》

• 时间2022-05-16
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• [摘要] 2022年以来，为满足购房者合理住房需求，纾解房地产市场下行压力，各地方政府积极落实因城施策，全国已有百余城市相继优化调整楼市政策。4月有超70城出台政策百余次，节奏明显加快，且政策进一步向优化限购、限贷、限售等方面延伸，部分高能级城市亦加入政策优化调整行列。 不同城市的市场基本面和需求支撑力度存在差异，市场恢复的节奏也会有所不同。城市分化及城市内部区域分化或将是未来房地产市场的主要趋势。为了给市场参与者提供更多数据信息，中指研究院基于百城价格指数绘制了主要城市房价地图。本文为北京房价地图，北京作为核心一线城市，市场需求支撑较强，但近期疫情对市场恢复节奏有所影响；我们进一步选取典型样本项目进行分析，从区域微观角度反映城市住宅价格状况和市场表现，为各界提供参考。