《中国房地产企业监测报告（2012年6月）》

• 时间2012-07-17
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• [摘要] 6月土地市场有所回暖 龙头房企拿地现象显分化 2012年6月监测的10家重点房企中，万科、保利、富力、恒大、龙湖和佳兆业6家房企均有新增土地储备，共计新增土地储备832.79万平米，环比大涨204. 47%。在土地市场回暖中，资金较为宽裕的房企不断寻求合适机会及时补地，保利、恒大和龙湖单月新增土地储备均超百万平米，佳兆业连续9个月零拿地后落子上海、成都和武汉，而绿城已连续7个月沉寂土地市场，中海则连续2个月谨慎入市。万科在一季度沉默之后，4、5、6月份连续多宗拿地，6月新增土地储备76.07万平方米，总价21.33亿元。保利本月新增土地储备167.89万平米，总价29.93亿元，达今年以来的最高峰，其中在重庆和沈阳竞得的地块均为地段较好的大体量用地。富力本月竞得海南1宗大体量旅游用地，占比面积达66.67万平方米，总价2.5亿元。恒大本月再次成为土地储备冠军房企，并达到去年1月份以来的峰值，总建筑面积达352.99万平方米，总价46.58亿元， 6月18日以溢价8.2亿元、总价13.22亿元高调拿下广州天河区珠江新城D4-B2地块，楼面地价32968元/平，成为广州新地王。龙湖本月共增土地储备143.99万平方米，总价38.23亿元，其中以17.37亿元拿下厦门集美区3宗宅地，正式宣布进军华南市场，并一举引爆厦门土地市场。 “红六月”房企销售飘红 保利今年二次夺冠 六月楼市延续了回暖趋势，在重点监测的10家品牌房企中，除恒大外有9家销售业绩环比上涨，其中环比同比最高者均为绿城，均破150%；万中保3家龙头房企单月销售额均再破百亿，分别为保利155.15亿元、万科133.2亿元、中海122.84亿元。万科实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元，环比分别增长19.41%及24.25%，也是万科今年以来销售面积及销售金额最高的月份。保利6月实现销售面积130.39万平方米，销售金额155.15亿元，这是保利地产历史上销售面积及销售金额最高的月份，并再次登顶今年单月销售冠军宝座。中海本年度已三登单月破百亿榜单，月销122.84亿元，已达2012年销售目标的八成，为房企中最接近年度目标值企业。本月除恒大环比同比下滑外，其余房企均有不俗表现，绿城和保利香港为本月环比同比表现最佳的房企，双双破百，绿城卖股卖项目求生，保利香港贵阳集中全力推货。