《2018年1-11月全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2018-12-15
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• [摘要] 全国商品房销售面积、销售额同比增幅继续收窄，开发投资额增速保持稳定，企业开工意愿增强，新开工同比增幅小幅扩大，房企到位资金同比增幅继续收窄 需求方面，本月市场热度继续下降，全国市场销售面积及销售额均继续呈现调整态势，单月商品房销售面积同比连续三个月下降，且降幅扩大，市场预期明显转变，消费者观望情绪较浓。供应方面，商品房开发投资额同比增速保持稳定，房企开发投资持谨慎态度，但在前端土地成交的推动下，开工意愿增强，全国房屋新开工同比增幅小幅扩大。资金方面，房企融资环境依然偏紧，到位资金同比增幅继续小幅收窄，国内贷款同比仍下降，但降幅显著收窄，自筹资金增速继续放缓，房企资金不断承压下，推盘积极性仍较高，定金及预付款资金增速保持较高水平。展望未来，房地产市场环境将继续严控，同时长效机制将稳步推进，进一步稳固市场预期，全国商品房销售规模增幅将持续回落，高规模土地成交及开工惯性支撑下，新开工将继续增长，尤其是热点城市，短期库存仍处历史低位，扩增新开工规模续补库存的内在动力仍然存在。