《房地产金融月报（201704）》

• 时间2017-05-05
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• [摘要] 政策动向 宏观环境方面，银监会发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》，严禁资金违规流入房地产市场；住建部支持并引导社会资本进入特色小镇，加大金融支持力度：央行报告显示房地产贷款增速回落。地方政策方面，北京新规产业项目不得擅自改为居住用途，杜绝一切投资投机行为；山东将严查囤房炒房，打击开发商变相涨价行为，为购房者创造一个公开公平的市场交易环境；兰州实行区域限购，并实行差别化贷款首付比，及时稳定市场价格。 企业动态 融资方面，新湖中宝拟发行90亿元债务融资工具；中国金茂完成发行金额为25亿元中期票据；复星国际增发6亿美元债券，利率4.95%；业务方面，路劲基建拟将高速公路业务分拆上市；云南城投与银泰设立杭州商管公司；其他方面，绿地控股收购协信远创40%股权；嘉凯城收购武汉巴登城49%权益，实现全资控股。 典型案例 传统基础设施领域PPP项目资产证券化产品落地：首创股份、浙大网新集团和华夏幸福3家公司的PPP项目资产证券化产品在上交所正式挂牌转让，推行PPP项目资产证券化，有利于提高PPP项目资产流动性，促进PPP项目规范发展。 复星再次布局海外资管平台，房地产投资继续加码：复星集团将以每股75欧元的价格收购总部位于法国巴黎的PAREF及其四位股东，共计约60.45万股股份，强化复星的全球产业整合与资产配置能力。