《中国房地产指数系统2017年一季度市场总结与趋势展望-快报(20170101-20170331)》
- 时间2017-04-01
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[摘要] 2017年一季度,在因城施策的导向下,各地政府积极深化房地产政策调控。3月起,多城市楼市政策调整密集出台,积极稳定市场预期。本轮调控表现出极强的区域联动性,更加重视利用金融方式深化城市协同,促进市场参与各方回归理性。 从具体的市场表现看,一季度重点城市新房市场成交量同比小幅下降,其中三四线城市整体销售表现稳步向好,受益于去库存政策累积效应及热点城市外溢影响,部分三四线城市及旅游城市市场表现抢眼。与此同时,一二线热点城市新房市场在严格调控下表现相对平稳,部分需求转至二手房市场,催升了二手房市场热度。 住宅用地市场供需同步上升。热点城市地方政府积极推地,企业拿地意愿也较高,各类城市住宅用地成交规模均保持增长,住宅用地成交楼面均价和溢价率继续提升。其中部分城市住宅用地成交量已接近或超过去年全年的一半。 展望未来,在调控政策积极深化的背景下,房地产市场有望稳步回归理性。特别是近期政策密集出台后,市场成交有望快速回落,价格也将趋稳。从不同城市看,部分热点城市短期供应不足,且政策力度较大,成交面临较大下行压力;而多数三四线城市在去库存政策支持下有望延续平稳增长态势。
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