《房地产金融月报（201702）》

• 时间2017-03-03
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• [摘要] 政策动向 宏观环境方面，央行上调逆回购利率10个基点并上调SLF利率，通过收紧货币抑制金融杠杆；基协规定投资房价上涨过快城市住宅项目的基金不予备案，以防范监管套利行为；证监会规范再融资：数量不超总股本20%，间隔需超18个月，使上市公司再融资回归理性。地方政策方面，上海严格审核住房公积金提取操作，强化监管，确保住房公积金账户的资金安全；天津市出台土地新规：报价到达上限时，竞拍“自持面积”，从而有效抑制高地价的出现；南京将建商品房售价承诺制度，加强商品住房价格量化指导，促进房地产市场持续健康稳定发展。 企业动态 融资方面，嘉华国际与15家银行落实80亿港元5年期贷款；华夏幸福拟发行两笔总规模100亿元的资产支持证券；富力拟发行70亿中期票据，一期募集20亿以偿还银行贷款；业务方面，小商品城全资子公司出资近10亿元参设产业基金；上置集团拟8800万美元收购美国加州一物业80%权益。其他方面，国创高新收购深圳云房议案获股东大会审议通过；首创置业委托首创证券进行资产管理，资产规模3.5亿元。 典型案例 丰盛控股出资6000万美元设地产基金寻求全球投资机会，2月9日，丰盛控股宣布，以顾问身份与Inmark Asset Management Pte Ltd（“Inmark”）及Crystal Hills Inc.（“Crystal Hills”）订立谅解备忘录，计划于开曼群岛注册成立房地产基金。绿地牵手中远海运，拟在物流地产、金融产业等领域开展全面战略合作， 2月10日，绿地控股与中国远洋海运集团签订协议，双方拟在航运物流产业、物流地产开发、金融产业、消费产业链等领域开展全面战略合作。 .