《房地产金融月报（201701）》

• 时间2017-02-09
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• [摘要] 政策动向 宏观环境方面，住建部、财政部联合印发《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》，提出进一步完善住房保障制度；中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，构建科学、合理、规范的公共资源配置长效机制；证监会召开新闻发布会，将采取措施限制上市公司频繁融资或单次融资金额过大。地方政策方面，重庆市召开住房信贷专题会议，严格限制信贷资金流向投资投机性购房，促进重庆房地产市场平稳健康发展；浙江2017年将切实防范金融风险，大力发展直接融资，切实防范金融风险和房地产泡沫；上海银监局严格执行个人住房差异化信贷政策，抑制炒房投机需求。企业动态 融资方面，华夏幸福拟发行永续债，募资20亿元用于产业园区开发；泛海控股定增总额下调为119亿，主要用于武汉4商业项目；中航地产拟继续向中航金鼎公司借款不超过民币2.4亿元。业务方面，融创中国26亿收购链家6.25%股权，看好存量房市场；复星国际拟5.31亿欧元认购葡萄牙BCP银行股份至30%；西安民生拟6.4亿港元收购顺客55.8%股份并提出全购。其他方面，华融投资与天利控股合资6.6亿港元设房地产基金；华润371.7亿转让持有的万科全部股份予深圳地铁。典型案例 越秀金控11.4亿参投广东省第二家地方资产管理公司，1月6日，广州越秀金融控股发布公告称，其将牵头与广东民营投资股份有限公司、广东恒健投资控股有限公司、广东省粤科金融集团有限公司共同出资设立广东省第二家地方资产管理公司。高和资本与江苏银行设立200亿元国内首只商业地产ABS基金，1月17日，商业地产基金管理机构高和资本与国内A股上市商业银行江苏银行共同发起设立国内首只商业地产ABS基金，基金资金规模200亿元，用于盘活商业地产。