《房地产金融月报（201612）》

• 时间2017-01-05
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• [摘要] 政策动向.宏观环境方面 ，中央政治局会议指出要加快研究建立房地产长效机制，促使房地产市场理性的回归；中央经济工作会议指出2017年及未来有关楼市的调控精神，坚持因城施策以实现“控房价，防泡沫”的目的；发改委印发《市场化银行债权转股权专项债券发行指引》，积极稳妥降低企业杠杆率。地方政策方面，南昌市政府出台《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记暂行办法通知》，规定转让国有土地上城镇住房，购房人须按房屋成交价的1%缴纳土地出让金；济南市国土资源局发布《关于进一步规范土地开发建设延期开竣工申请办理工作的通知》，规范土地开发建设延期开竣工申请办理等事宜，并明确禁止四种囤地、炒地行为；佛山市下发《关于进一步加强商住用地交易资金监管的通知》，明确参与国有商住建设用地使用权公开出让的购地资金必须为竞买人的自有资金。企业动态.融资方面，阳光城拟发行100亿公司债券及150亿元债务融资工具；嘉年华国际配售5.17%股份筹资7.25亿港元；茂业商业拟定增发行约37287.42万股，募集资金22.67亿元。业务方面，融信中国参设保险业务合营公司，占股20%；丰盛控股1.59亿港元认购建发国际4000万股新股；泰禾斥资2130万元收购亚龙湾80%股权。其他方面，海航基础8.5亿元设17家开发公司以拓展PPP市场规模；复星地产、三井物产旗下合资REITs上市，初期规模1000亿日元。典型案例.优客工场牵手凯德集团，开启房地产共享经济创新合作新模式，12月2日，凯德集团、优客工场、新加坡国际企业发展局于新加坡凯德总部签署三方协议，宣布启动国际性战略合作，体现了房地产与共享经济、“大众创业、万众创新”的深度融合。绿地集团开启商办物业领域新轻资产模式，12月18日，绿地控股发布公告称其子公司绿地金融已签署协议，将其持有100%股权的上海申万置业出售予上海陆家嘴，以34亿剥离黄浦江沿岸项目代建起步，做轻商办物业。