《房地产金融月报（201610）》

• 时间2016-10-31
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• [摘要] 政策动向 宏观环境方面，国务院发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》，集中力量对几个重点领域进行整治；银监会加强房地产金融业务风险管理，有利于银行等金融机构控制好风险；住建部对整顿规范房地产市场秩序工作进行部署，推动市场的平稳健康发展。地方政策方面，十一期间一线及天津等二十二城出台房地产调控政策，有利于市场回归平稳；央行上海总部要求沪银行业严格执行限贷政策，严厉打击市场上的不规范金融交易行为；福建省政府加强房地产市场土地调控，合理控制土地供应节奏。 企业动态 融资方面，富力地产拟发行400亿元债务融资工具；华夏幸福获渤海银行及邮储银行共700亿元授信；美好置业拟定增19亿元，用于房地产项目开发。业务方面，海印股份投资设立花城人寿保险；绿景（中国）地产拟出资参与认购带路保险股份；建发国际联合弘信等成立小贷公司。其他方面，天地源拟设立物业费资产支持专项计划进行融资；凯德成立15亿美元综合体私募股权投资工具。 典型案例 泛海控股将金融业务延伸至海外，10月24日，泛海控股宣布拟斥资约27亿美元收购在纽交所上市的美国大型综合金融保险集团Genworth Financial，Inc的全部已发行股份，金融业务正在由国内延伸至海外，金融资源优势日益突显。 凯华集团经营模式受到资本市场认可，凯华集团5年期公司债获8倍超额认购，在二级市场交投中同样获得追捧，主要是因为其“以慢发展换精品质”的经营战略获得了资本市场的认可。