《2016年1月养老地产市场月度报告》

• 时间2016-04-21
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• [摘要] 养老地产行业环境 养老地产企业动态 养老地产热点项目 总结 11月国务院办公厅转发卫生计生委等九部门关于推进医疗卫生与养老服务相结合指导意见的通知，意见提出，到2017年，医养结合政策体系初步建立，建成一批兼具医疗卫生和养老服务资质和能力的医疗卫生机构或养老机构。此意见的提出促进了全国养老产业积极参投入养老医养结合发展，为养老地产提供较有力的发展环境。 目前养老产业投资回报周期较长，养老项目如果完全脱离“地产”也难以实现规模化发展的。部分地区政府为了促进当地养老产业发展，以PPP模式运作，参与当地养老项目。在地方政府的积极配合下，一些企业投资回报期缩短，进一步实现了“可持续发展”。 一些企业将“医养结合”提升至公司战略高度，在社区内首先提高医疗的整体水平，以较大投资额度投资至医疗设施，建设社区医院。部分企业首先完成全部的养老设施配套后再进入适老住宅建设，将长者基础医疗服务和健康管理体系融入到专业养老护理过程中，深度实现“医康养相结合”的养老服务模式。以养老机构内设医疗机构、养老与医疗机构合作等创新方式提供服务，重点强调区别于传统机构养老服务的专业医疗服务。 目前国内出现了将生态和养老结合打造的旅游养老、集中商品住宅社区小户型社区养老、主打养生牌的温泉养老等不同的新型养老地产开发模式。养老综合体前期投入巨大，盈利回报期长。一些企业拥有足够的恒心，并不把盈利放在第一位，主要提高养老服务品质，在做好运营和服务的同时，探索出合适的可持续发展模式。