《房地产金融月报（201603）》

• 时间2016-03-30
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• [摘要] 政策动向 宏观环境方面，央行普遍下调人民币存款准备金率0.5个百分点，向市场释放大量资金，以缓解流动性紧张；央行清理打击首付贷等高风险互联网金融业务，防范首付贷的高杠杆引发金融风险；财政部发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，营改增全面落地，释放减税红利。地方政策方面，济南、云南等地对住房公积金贷款进行调整，充分发挥公积金在去库存中的积极作用；甘肃省支持农民工使用住房公积金贷款购房，为有意愿进城购房的农民工创造良好条件；成都广州积极落实房地产契税、营业税优惠政策，根据省内实际情况调整税率；上海深圳现史上最严楼市调控政策，限购再升级。 企业动态 融资方面，华夏幸福非公开发行180亿元公司债获批；泛海控股拟定增150亿元多半用于项目发展；华润置地申请发行总额不超过200亿元中期票据。业务方面，恒大地产以38.9亿港元收购盛京银行股份；大名城拟出资参与发起设立财产保险公司；中国海外以对价方式收购中信股份住宅地产项目。其他方面，万科披露重组进展将牵手深圳地铁集团；远洋地产与华融合作，致力推动并购和金融创新。 典型案例 绿地设立酒店REITs拟于新加坡上市，3月11日，绿地控股宣布与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市，成为国内房地产企业真正意义且规模最大的REITs。 恒大集团互联网金融平台上线，3月17日，恒大集团在恒大中心举行恒大金服上线发布会，意味着恒大集团继银行、保险业务后，在金融领域又增加了新的业务布局，其金融版图日渐清晰。