《中国房地产指数系统月报2016年第3期》

• 时间2016-03-10
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• [摘要] 2月，十大城市综合指数环比均上涨，上涨城市数量较上月增加三个；九个城市住宅指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加一个。供求方面，代表城市本月供应量环比、同比均大幅下降；代表城市成交量环比下降近4成，但同比上涨超过3成。本月多数城市销供比大于1，短期市场供不应求态势加剧；代表城市可售面积环比持续小幅下降，出清周期较上月延长0.15个月。节后开发商推盘节奏明显加快，一二三线代表城市成交量环比均下降，但同比大幅均上涨，其中一线和三线城市同比涨幅近5成，二线城市也超过2成；七个代表城市整体库存均环比下降。 2016年经济仍处调整期，下行压力显著，房地产市场仍以去库存、扩需求、稳市场为主节奏。2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中提出，降低房地产交易环节契税、营业税的优惠政策，有利于提高个人购买力，同时也降低了二手房转让成本，盘活存量房市场。2月29日，央行宣布自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，保持金融体系货币供应充裕，信贷政策有望继续宽松，购房压力持续下降。 2月是春节假期，楼市进入传统淡季，多数城市成交量环比下降，但同比出现上涨，楼市仍较火爆，预计2016年3月十大城市楼市或将延续节后火爆态势，房企推盘力度会有所加大，供应也将保持上涨态势，成交量环比上涨，价格或将稳中上涨。