《2015年全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2016-01-20
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• [摘要] 2015年，央行5次降息、4次全面降准，房贷成本已降至历史最低，同时，降首付、减税负、公积金调整城市不断扩围、全面放开二孩等政策频发，利好房地产市场发展。需求方面，全国商品房额达8.73万亿元，创历史新高。供应方面，由于市场以库存去化为主，房地产开发投资增速降至1.0%，房屋新开工同比降幅为14.0%。价格方面，全国商品房销售均价累计上涨7.4%；12月，百城住宅均价连续五个月双涨，且同环比涨幅均继续扩大。资金来源方面，企业到位资金同比增速继续提升至2.6%。展望2016年，房地产宽松政策环境仍将持续，一系列调节市场供求关系、缓解库存压力的政策、制度将继续推进，如：推进保障房及棚改货币化安置，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，逐步建立购租并举的住房制度等。一线及热点二线城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价具有上涨动力；而部分高库存城市将以促进需求、去化库存为主，新增供应量将继续减少，在利好库存去化的政策预期下，需求量有望提升。