《房地产金融月报（201510）》

• 时间2015-10-30
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• [摘要] 政策动向： 宏观环境方面，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将首次购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于25%； 央行推广信贷资产质押再贷款试点，将释放一定流动性刺激实体经济发展； 发改委公布《关于进一步推进企业债券市场化方向改革有关工作的意见》，进一步放宽企业债的审批流程； 央行年内五次降息四次全面降准，房地产融资成本继续下行，促进潜在购房者入市。 地方政策方面，应“9·30新政”要求，湖北省将开展个人住房公积金异地贷款业务；上海为提升城市综合管理水平，组建城乡建设管理委；辽宁省新政策住房公积金可提取缴纳物业费。 企业动态： 10月房企利用资本市场直接融资力度不减，碧桂园计划发行约26.6亿港元伊斯兰中期票据；金地集团拟发行公司债首期规模为30亿；绿地控股拟发行不超过200亿元的公司债；阳光城非公开发行45亿股票事项获证监会审批通过。 今年以来房地产并购案例不断涌现，行业深度洗牌促使房企并购热情高涨，10月，龙头房企万科入股香港上市房企，成为绿景中国第二大股东；远洋地产斥资53亿港元认购中国华融股份。 泛海控股拟斥资不超过30亿元进行证券投资，以提升自有资金的使用效率，增加投资收益；新潮实业拟出售大地房产50%股权，快速回笼资金拓展新的业务，加快公司战略转型。