《中国主要城市房地产市场交易情报（2015年8月）》

• 时间2015-09-01
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• [摘要] ◆ 政策盘点：政策层面多重利好，或将助推“金九银十” 8月央行货币政策与公积金信贷政策的进一步宽松为楼市形成助推力，在新一轮降准降息的刺激下以及全国各地公积金政策持续放宽的环境中，在即将到来的“金九银十”传统销售旺季，房地产市场成交量将迎来一波上涨行情。同时，严控十年的限外政策的取消也为市场注入积极预期，为各类购房需求的释放推波助澜。 ◆ 市场需求：八月楼市小幅降温，各线城市环比均有所下滑 CREIS中指数据显示，2015年8月监测的主要城市成交面积环比下降4%，超6成城市环比下降，同比去年8月则上涨35.91%。环比来看，24个城市下降，北京降幅最大，为23.88%，包头次之，降幅为20.52%；环比上涨的城市中，西安涨幅最大为28.24%。同比来看，31个城市上升，大连涨幅居首，同比上涨135.59%，东莞次之，为126.23%；7城市同比下降，其中宁波降幅最大为18.19%。 ◆ 库存情况：楼市淡季推盘力度放缓，库存总量小幅回落 2015年8月末，中指监测的主要城市库存量环比上月下降1.3%。由于季节性因素影响，近两月楼市推盘量相较于前期有所放缓，致使本月库存继续保持下行趋势。重点监测的城市中，4城市库存有所上涨，其余城市均呈现下降，其中深圳降幅最大为7.11%；库存上涨的城市中，温州涨幅较大，环比上涨4.13%。