《2015年上半年中国房地产政策评估报告》

• 时间2015-07-21
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• [摘要] 2015年上半年，房地产政策调整坚持分类指导、因地施策思路，致力于不断完善市场运行环境，并积极支持自住和改善性需求。央行连续降准降息，降低商贷和公积金贷款门槛，通过多轮措施释放流动性，构建宽松的金融信贷环境；在房地产供需两端则控供应调结构、调整个人住房转让营业税免征期限，稳消费促需求。同时户籍、土地等长效机制建设积极推进。地方则开启新一轮调整周期，出台以公积金调整、财政补贴等为主的宽松政策，刺激需求促进库存去化。 政策效果不断显现，市场运行出现积极变化。上半年全国商品房及住宅销售面积同比由降转升，销售额增速超过10%。受市场需求回暖带动，房地产投资有望扭转下行趋势。二季度以来各线城市库存去化较明显，一线城市尤其突出，百城价格指数从5月起出现环比连续上涨。多重政策效应叠加影响下，楼市逐步回暖趋势基本确立。 2015年下半年，中央围绕“稳增长、调结构”的目标将继续优化经济结构，激发市场活力，推动全国经济企稳。货币政策仍将稳中有松，财政、户籍改革等长效机制均将不断健全；同时地方房地产调控措施也将根据分类指导思想做出进一步调整。受上述因素影响，全国房地产市场表现将继续回升，投资在阶段性下行后逐步趋稳，总体表现将好于上年。