《中国主要城市房地产市场交易情报（2015年4月）》

• 时间2015-05-04
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• [摘要] ◆ 政策盘点：公积金新政城市范围扩大，货币政策再放宽 4月地方政府继续积极响应中央政策，各地住房公积金管理中心相继出台公积金调整新政，包括增加公积金贷款额度、降低首套房和二套房首付比例等一系列措施，支持住房刚需，且调整城市范围不断扩大。央行年内二次降准，进一步释放流动资金，短期内宽松化政策将改善房地产的运行环境，提振市场信心。 ◆ 市场需求：一二线城市同环比均有所回升，银四如约而至 CREIS中指数据显示，2015年4月监测的主要城市累计成交面积环比上月上涨11.37%，近7成城市环比上涨，同比去年4月亦上涨21.81%。26个城市环比上涨，杭州涨幅最大，为79.4%，兰州次之，涨幅为77.19%，此外西安、宁波也有超过50%的涨幅；环比下降城市中，则南充降幅最大为69.15%。同比来看，33个城市上升，杭州依旧涨幅居首，同比上升140.01%，宁波次之，同比增长100.39%；降幅最大的是南充，同比下降57.44%。 ◆ 库存情况：市场回暖推盘加速，库存再次承压 2015年4月末，中指监测的主要城市库存量环比上月上涨1%。4月虽然去化速度继续加快，但随着市场回暖，开发商积极推盘，致使库存再次承压。