《中国房地产企业监测报告（2015年3月）》

• 时间2015-04-20
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• [摘要] 市场需求：3月成交量同环比均有所上涨 CREIS中指数据显示，2015年3月监测的40个主要城市成交面积环比回升72.87%，同比上涨7.62%。环比来看，39个城市上涨，东莞、惠州和包头本月上涨幅度均超过150%，其中东莞上涨194.79%，惠州上涨157.32%，包头上涨153.47%；本月环比仅温州一城市下降，降幅为2.88%。同比来看，24个城市上涨（37个可比城市），涨幅度最大的是深圳，同比上涨78.66%；杭州同比上涨67.27%次之。销售情况：多重利好刺激回暖，监测房企3月销售额同比大增 3月各大房企成交明显好转，监测的10家品牌房企3月业绩全部上升。金地由于上月成交基数较小，3月销售额环比在10家房企中涨幅最大，环比涨幅达345.05%，销售面积亦上涨325.58%；世茂次之，销售额环比上涨273.73%，销售面积环比上涨273.38%。碧桂园3月销售额环比涨幅最小，为13.59%。拿地情况：3月土地市场供求现回升迹象，但重点房企拿地依然谨慎 10家品牌房企3月累计新增土地面积128.78万平方米，环比小幅下降9.97%；规划建筑面积为315.6万平方米，环比上月亦小幅下降5.68%。拿地成本65.33亿元，环比上月下降31.59%。本月恒大拿地较为积极，揽地5宗，拿地成本25.39亿元，成为本月拿地成本之最；万科地产拿地3宗，成本24.36亿元；保利地产和金地各拿地2宗，成本分别为10.37亿元和5.21亿元。除上述4企业之外，其他6企业本月均无新增土地储备。融资情况：央行降息、降准改善融资环境，3月房企融资脚步加快 本月重点监测房企发生融资32笔，累计融资金额合计677.76亿元，较上月大幅上涨约60%。其中单笔融资不少于20亿元的有6笔，融资单笔最高为300亿元。3月贷款担保为房企融资的主要途径，共融资9笔，合计融资金额约102.5亿元。首开股份本月有两笔贷款担保融资，融资金额总计为30亿元。3月16日，中国银行在授信、现金管理、结算服务、专业金融等方面为恒大提供全方位支持，向恒大提供300亿授信，为本月融资之首。