《新型城镇化与产业结构决定人口导向，城市布局与产品策略成发展关键》

• 时间2014-06-17
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• [摘要] 人口尤其是城镇人口的快速增长，为我国此前十数年房地产市场迅速发展提供了良好的基础。随着我国第三次出生高峰人群购房需求的逐渐释放，城镇人口增速亦有所放缓，人口对房地产业的直接推动作用将有所减弱。但在此过程中，我们也看到，产业结构、布局调整推动人口迁移，以及人口年龄结构的自然变化，将对房地产市场的区域及结构发展重心产生影响。 与此前十年新增城镇人口快速增长带来的机遇不同，随着人口规模增速的逐步放缓、年龄结构的不断变化，房地产市场未来面临的将是更为平稳、更为多样化的需求结构。同时由于国家对产业结构布局的调整，未来人口迁移方向也将成为影响房地产市场发展的重要因素。在此背景下，充分把握产业、人口迁徙带来的区域发展机遇，并根据不同年龄段人口的需求特点，预测未来市场主体需求类型，将成为企业在下一个十年发展中的重要关键。