《中国主要城市房地产市场交易情报（2014年4月21日-2014年4月27日）》

• 时间2014-04-28
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• [摘要]  无锡再度降低落户准入“门槛”，曲线救市但对当地楼市助力有限 4月22日无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知，规定自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。 这是继2012年将落户“门槛”由100平米下调至70平米，无锡再度通过户籍政策调整曲线救市。此次在限购限贷没有可能放松的背景下，无锡通过户籍政策调整侧面突破限购，对当地楼市助力有限。  住建部称2014拟开建保障房700万套 ，6城市推共有产权房 4月25日，中国住房和城乡建设部在官网刊发新闻稿称，今年全国城镇保障性安居工程计划新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，计划基本建成480万套。此外，住建部确定北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石为共有产权住房试点城市，其他省、自治区、直辖市也可以根据实际开展试点。  重庆农村户口买房免契税优惠5月1日截止 4月24日，重庆市地税局公布调整后契税若干政策执行问题的公告：重庆农村居民以及“农转城”人员购买建筑面积90平方米以下普通住房(属于家庭唯一住房)，免征契税的优惠政策从2014年5月1日起停止执行。届时，存量房以办理房地产权属登记手续时间为准；增量房以商品房买卖合同签订时间为准，购买增量房在2014年5月1日前签订商品房买卖合同的，可按原免税规定执行。  2016年全面实施不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网 近日，国土资源部地籍管理司负责人表示，2016年将全面实施统一登记制度，届时全国住房信息联网将实现。国土资源部网站4月21日刊登报道称，国土资源部地籍管理司负责人在接受专访时表示，目前总的考虑是：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。  成交情况：成交继续回升但仍低于去年同期，一二线城市环比回升力度大于三线 本周：CREIS中指数据显示，第17周监测的40个城市累计成交面积周环比增长13%，27个城市环比上升；同比下降20%，30个城市同比下降。 本月周均：月周均成交面积超八成城市同比下降。其中舟山和厦门降幅最大，均超过50%，韶关、徐州增幅居前，均超过50%。本周重点城市除武汉月周均成交面积同比增长4%外，其余城市均下降，北京、杭州同比降幅居前，分别下降55%和50%。 2014年1-17周重点城市：成交面积前三位依次为重庆、武汉和上海。重点城市成交面积同比均有所下降，北京降幅最大，为51.70%；杭州次之，降幅为40.95%，广州位列第三位，降幅为37.04%。  库存情况：主要城市库存量继续回升，企业去化压力继续加大 根据中指监测的17个主要城市，本周可售面积较上周环比增长2.1%。重点监测的城市中库存量仅深圳出现下降，其余城市均上升。其中，厦门可售面积环比增幅超过11%，苏州、北京、惠州、合肥均超过3%，其余城市均在3%以下。